「上車」有計!6大點金術
30.06.2014
雖然今日樓價已去到難以負擔的水平,但如果你仍以「上車」為目標,除要做適量的投資「開源」,還要懂得好好節流。以下就有6個節流法,看看能否助你一把。
方法1:「我欠銀行十萬!」
Grant Loan、雙方家庭負擔、信用卡min. pay……今時今日很多人都可能被債務纏身,如果雙方隱瞞欠債情況,到買樓要用錢的時候,才拋出一句「我還欠銀行錢,無法拿出太多錢來供樓」,結果可想而知!所以雙方最好在適當時候放下尊嚴,向對方坦承公開欠債狀況,才可好好做好未來規劃。
Grant Loan、雙方家庭負擔、信用卡min. pay……今時今日很多人都可能被債務纏身,如果雙方隱瞞欠債情況,到買樓要用錢的時候,才拋出一句「我還欠銀行錢,無法拿出太多錢來供樓」,結果可想而知!所以雙方最好在適當時候放下尊嚴,向對方坦承公開欠債狀況,才可好好做好未來規劃。
方法2:每月開支表
訂立每月的開支表,清楚列明每月的個人支出,盡量縮減非經常性開支,且雙方互相監察,以控制儲蓄比例,避免出現過度消費。儲蓄比例最少應為月薪的三分一,以現時細價樓入場費300萬兼做足9成按揭為例,首期約30餘萬,如兩夫婦每人每月儲蓄5,000元,一年約可儲得120,000元,若投資得利的話,約3至4年就可支付首期;假如提升儲蓄金額至每人每月6,000元的話,1年約可儲得144,000元,有望提早半年至一年「上車」。
訂立每月的開支表,清楚列明每月的個人支出,盡量縮減非經常性開支,且雙方互相監察,以控制儲蓄比例,避免出現過度消費。儲蓄比例最少應為月薪的三分一,以現時細價樓入場費300萬兼做足9成按揭為例,首期約30餘萬,如兩夫婦每人每月儲蓄5,000元,一年約可儲得120,000元,若投資得利的話,約3至4年就可支付首期;假如提升儲蓄金額至每人每月6,000元的話,1年約可儲得144,000元,有望提早半年至一年「上車」。
現時有不少理財apps可以下載,如My Budget Book、iXpenseIt等,能夠將你的消費、收入、轉帳支出通通記錄,更可設定支出上限和製作報表,讓你清楚知道財政狀況,理財自然更容易。
經常性開支items:
非經常性開支items:
經常性開支items:
- 午餐費;
- 交通費;
- 進修費;
- 屋租;
- 水費、電費等日常雜費;
- 保險費等。
非經常性開支items:
- 娛樂消費;
- 旅遊開支;
- 醫療費用等。
方法3:培養慳錢樂
慳錢要有動力,不如嘗試培養慳錢的樂趣,與另一半四出格價找尋最「抵買」的商店,還要善用各種優惠券、會員卡折扣、信用卡優惠,如瞄準於會員卡的折扣日「出擊」、留意各銀行信用卡的推廣活動等,務必要將「好抵」變樂趣!
但注意!切勿因「著數」而多買了不需要的東西;因著減價或加十元八塊而換購了「唔等駛」的雜物,分分鐘因減得加。
慳錢要有動力,不如嘗試培養慳錢的樂趣,與另一半四出格價找尋最「抵買」的商店,還要善用各種優惠券、會員卡折扣、信用卡優惠,如瞄準於會員卡的折扣日「出擊」、留意各銀行信用卡的推廣活動等,務必要將「好抵」變樂趣!
但注意!切勿因「著數」而多買了不需要的東西;因著減價或加十元八塊而換購了「唔等駛」的雜物,分分鐘因減得加。
方法4:留意搭港鐵「可加可減車費」
假如你位於兩個港鐵站交界,認為隨便選一個港鐵站入閘也無所謂的話,那就大錯特錯了!謹記往較近目的地的港鐵站入閘!因為部份相鄰車站是車費的分水嶺,早一站上車就有機會慳到車費,小數怕長計,若以30日計算,分分鐘可以慳到一個午餐 (甚至晚餐!),以下就有幾個例子:
油麻地往荃灣,成人八達通車費:$9.4
旺角往荃灣,成人八達通車費:$7.7
相差:$1.7
銅鑼灣往佐敦,成人八達通車費:$11.1
灣仔往佐敦,成人八達通車費:$9.0
相差:$2.1
筲箕灣往銅鑼灣,成人八達通車費:$7.7
西灣河往銅鑼灣,成人八達通車費:$6.2
相差:$1.5
假如你位於兩個港鐵站交界,認為隨便選一個港鐵站入閘也無所謂的話,那就大錯特錯了!謹記往較近目的地的港鐵站入閘!因為部份相鄰車站是車費的分水嶺,早一站上車就有機會慳到車費,小數怕長計,若以30日計算,分分鐘可以慳到一個午餐 (甚至晚餐!),以下就有幾個例子:
油麻地往荃灣,成人八達通車費:$9.4
旺角往荃灣,成人八達通車費:$7.7
相差:$1.7
銅鑼灣往佐敦,成人八達通車費:$11.1
灣仔往佐敦,成人八達通車費:$9.0
相差:$2.1
筲箕灣往銅鑼灣,成人八達通車費:$7.7
西灣河往銅鑼灣,成人八達通車費:$6.2
相差:$1.5
方法5:聯名戶口
不妨開立聯名戶口,雙方每月存入定額金額,距離「上車」目標自然一目了然。
不妨開立聯名戶口,雙方每月存入定額金額,距離「上車」目標自然一目了然。
方法6:購物不「分期」
「我要買新電話!」今日百物騰貴,一部智能電話最低消費也要2,000元。所以作出一些「重大購物決定」前,如購買2,000元以上的東西,最好先和伴侶商量,不但可令對方感到受尊重,又可清晰一下思路,是「需要」?還是「想要」?
當決定是「需要」時,也要留心分期付款計劃。使用分期方式付款,雖然無需一次過繳付一大筆金錢,令「手頭」輕鬆點,但假如同時負擔數個分期帳項,每月還款額必定不低,有機會因為還款而減少生活費或每月儲蓄金額,甚至形成「卡數」。
最好的方法是以現金即時付款,讓自己因已花費「巨款」,而對接下來的消費有所警惕。如果要配合信用卡優惠,亦應盡快入帳,以免出現過度消費危機。
Text_Cyrus
「我要買新電話!」今日百物騰貴,一部智能電話最低消費也要2,000元。所以作出一些「重大購物決定」前,如購買2,000元以上的東西,最好先和伴侶商量,不但可令對方感到受尊重,又可清晰一下思路,是「需要」?還是「想要」?
當決定是「需要」時,也要留心分期付款計劃。使用分期方式付款,雖然無需一次過繳付一大筆金錢,令「手頭」輕鬆點,但假如同時負擔數個分期帳項,每月還款額必定不低,有機會因為還款而減少生活費或每月儲蓄金額,甚至形成「卡數」。
最好的方法是以現金即時付款,讓自己因已花費「巨款」,而對接下來的消費有所警惕。如果要配合信用卡優惠,亦應盡快入帳,以免出現過度消費危機。
Text_Cyrus
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